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于增華律師現為北京市盈科律師團隊專職律師,中華全國律師協會會員。畢業于中國政法大學中國政法大學民商法碩士。于增華律師執業以來處理過大量的訴訟案件,具有優秀的律師執業道德和出色的專業水準,在處理案件過程中,能權衡各種利弊,最大限度的維護當事人的利益,細心、誠懇、熱情、專業的法律服務得到了當事人的一致好評!職業宗旨:受人之托、忠人之事!

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協議離婚房產過戶如何交稅

發布時間:2020-01-13 來源: 離婚律師咨詢

  在房產交易時,要考慮多種問題,包括房屋產權以及基本的費用,還有各種繳稅的比例等等。有很多人發現稅費非常高,所以想要節省下來。這時可以看看盤錦房交會免契稅流程以及協議離婚房產過戶要交多少稅,掌握一些基本的稅費減免申請流程,那么購房時就可以節省一大筆開支。

  契稅補貼申請表;申請人身份證原件及復印件;已購商品房預售合同原件;契稅完稅憑證原件及復印件;申請人員本人銀行卡原件及復印件(市商業銀行雪蓮卡);房屋權屬登記費發票原件及復印件;預告登記表原件及復印件;明細表復印件加蓋公章。

  而實際計算購房契稅的時候,考慮到房屋的情況不同,如面積大小、性質等等的差異,最終計算出來的契稅數額也是不同的。而按照法律中的要求,一般購房契稅都是由買方來承擔的。

  1、關于營業稅問題,根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定:個人無償贈與不動產、土地使用權,屬于下列情形之一的,暫免征收營業稅。

  2、關于契稅問題,在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定,即:“根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。

  3、關于個人所得稅問題,《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定:以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產分割,如果一方放棄歸另一方所有,則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。

  買房本身開支是比較大的,如果能夠在各個買房的環節節省費用,讓自己的經濟壓力變得更小,這時也可以先了解一下基本的流程,然后再按照相關的情況進行辦理。

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