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于增華律師現為北京市盈科律師團隊專職律師,中華全國律師協會會員。畢業于中國政法大學中國政法大學民商法碩士。于增華律師執業以來處理過大量的訴訟案件,具有優秀的律師執業道德和出色的專業水準,在處理案件過程中,能權衡各種利弊,最大限度的維護當事人的利益,細心、誠懇、熱情、專業的法律服務得到了當事人的一致好評!職業宗旨:受人之托、忠人之事!

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離婚房產過戶流程是什么

發布時間:2019-12-30 來源: 離婚律師咨詢

  2019年12月24日,民法典各分編草案提交十三屆全國人大常委會第十五次會議分組審議。有委員建議,婚姻家庭編草案中涉及的“離婚冷靜期”適用應當設立甄別機制,引起熱議。據悉,全國離婚率連續15年上漲,部分網友認為,“離婚冷靜期”或減少沖動離婚行為。

  近十多年來,我國的離婚率也在持續攀升。民政部公布的數據顯示,從2003年起,我國離婚率連續15年上漲,由1987年的0.55‰上升為2017年的3.2‰。2018年離婚率繼續保持3.2‰。那么離婚之后房產的過戶手續怎么辦理?流程是怎樣的呢?

  離婚以后房產過戶手續分以下兩種情況:

  (一)夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,并提交以下資料:房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交,離婚證及復印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

  離婚以后房產過戶辦理流程:

  雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,時間為一周左右。

  離婚以后房屋過戶手續費:

  一、稅類:

  1、契稅按產價百分之二;

  2、印花稅按產價萬分之五。

  二、費類:

  1、登記費80。00元;

  2、交易手續費百分之二(按產價);

  3、工本費20元

  (二)離婚房產過戶,需要辦理析產登記。

  夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。

  離婚析產登記辦理必備資料:

  1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

  2、房地產證(如有共有證的,包括共有證);

  3、申請人的身份證明;

  4、房地產登記申請書;

  5、委托書。

  析產基本步驟:

  1、到公證處辦理析產公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

  2、到交易中心辦理轉繪;

  3、到房管局辦理免征契稅申請;

  4、辦理析產登記手續并繳交登記費;

  5、取證。

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