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于增華律師現為北京市盈科律師團隊專職律師,中華全國律師協會會員。畢業于中國政法大學中國政法大學民商法碩士。于增華律師執業以來處理過大量的訴訟案件,具有優秀的律師執業道德和出色的專業水準,在處理案件過程中,能權衡各種利弊,最大限度的維護當事人的利益,細心、誠懇、熱情、專業的法律服務得到了當事人的一致好評!職業宗旨:受人之托、忠人之事!

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五種離婚房產分割情形

發布時間:2019-12-27 來源: 離婚律師咨詢

  當下,離婚率越來越高已經是不足為奇了。離婚后夫妻二人肯定是一別兩寬,但是關于夫妻二人的共同財產分割一直都是飽受爭議的話題,尤其是房子,就更加備受關注了。夫妻離婚后房產應該如何分配,新的婚姻法給出了答案。

  新婚姻法離婚房產分割的多種情形:

  (一)新房產增值部分的分割是如何規定的?

  依據新婚姻法的相關條例,有明確表示,若是夫妻其中一人在婚前還是婚后買的房子所產生的增值部分,它都是屬于個人財產,離婚時房屋增值部分通常不予分割。

  (二)婚內房屋贈與的部分離婚后是如何分割的?

  依據新婚姻法的相關條例,主要是針對婚前或是夫妻存在婚姻關系期間,其中一方將該房產贈與另一方,但還沒過戶,則可以撤銷贈與行為。簡單說,只要購買的房產沒有過戶的贈與,基本上它就屬于不產生效力的贈與,所以不管房子是不是給你的,只要沒過戶法律上就認為它不是你的。

  (三)一方父母出資買房離婚后如何分割?

  依據新婚姻法的相關條例,若是子女結婚后,其中一方的爸媽出錢給自己的孩子買不動產,而且產權名字也是出錢方孩子的名,這種一般視為個人子女的贈與,這個房子也就只屬于夫妻一方的個人財產。而且這種情況的贈與通常在夫妻離婚是不予分割的。

  (四)雙方父母出資買房,離婚后如何分割?

  依據新婚姻法的相關條例,不動產是由兩方的父母一起出錢買的,而產權登記卻只有一方的名字,那么這不動產則需要視為兩方父母共有的,依據出錢份額來計算共有份,但當事人另有約定的除外。簡單說,這不動產是父母出錢買的,可以說是父母贈與的,另一方無權進行分割。

  (五)婚前一方購買房屋,婚后共同還貸,離婚后如何分割?

  依據新婚姻法的相關條例,夫妻兩人其中一方在婚前簽了不動產合同,而且也是用個人財產付首付和貸款,在結婚后夫妻一起還貸款,但不動產名字還只是首付款人的名字,離婚的時候這不動產由雙方協議處理。

  若是前提協議不能達成,那么法院可以視為這不動產為登記一方的,其中還未償還的貸款也都有產權登記一方一人承擔。但是雙方在婚后有共同還貸的情況,因此其中的不動產中的增值部分,需要有產權登記一方對于還貸的另一方進行補償。不管不動產是婚前買的還是婚后買的,只要有共同還貸,離婚后沒獲得不動產的一方就能得到另一方一定的補償。

  以往因為法律的不完善,有些人鉆了法律的漏洞,以此來榨取對方的財產!尤其對于在職場中打拼的人來說,具有很大的不公平性。然而,今年婚姻法規定,夫妻離婚時這樣分割房產,對于每個職場人來說,會松了很大一口氣。

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