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于增華律師現為北京市盈科律師團隊專職律師,中華全國律師協會會員。畢業于中國政法大學中國政法大學民商法碩士。于增華律師執業以來處理過大量的訴訟案件,具有優秀的律師執業道德和出色的專業水準,在處理案件過程中,能權衡各種利弊,最大限度的維護當事人的利益,細心、誠懇、熱情、專業的法律服務得到了當事人的一致好評!職業宗旨:受人之托、忠人之事!

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離婚贈與子女的房產能否撤銷

發布時間:2019-12-24 來源: 離婚律師咨詢

  基本事實:甲乙雙方于2010年9月在婚姻登記機關協議離婚,其簽訂的財產分割協議約定:雙方的共同財產房屋一套歸未成年的兒子所有,兒子隨女方甲生活,該房暫由甲與兒子居住。后男方乙與甲離婚后又與他人結婚,因經濟原因現乙拒絕將房屋產權過戶至兒子名下。因贈與兒子的房產尚未過戶,乙請求撤銷離婚協議中的房產贈與條款。

  觀點一:離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力,與離婚協議是一個整體,不可單獨撤銷。

  觀點二:在婚姻登記機關簽訂的贈與合同并不屬于《合同法》規定的不可撤銷的贈與合同。

  筆者觀點:

  一、何種情形下可撤銷贈與?

  根據《合同法》規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前均可撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。離婚協議中將房產贈與給子女的約定并不屬于《合同法》規定的上述不可撤銷贈與的情形。

  二、上述撤銷贈與行為是否適用《合同法》之規定?

  在婚姻家庭糾紛案件中涉及財產贈與條款的撤銷問題,應否適用《合同法》中有關贈與之規定。《合同法》第二條第2款明確,“婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用其他法律的規定。”但該規定并非否定《合同法》對離婚協議的規制效力,而是由于離婚協議中關于財產的約定往往具有強烈的人身關系,通常男女雙方就財產約定達成一致是解除婚姻關系的前提,因此離婚協議中涉及財產內容的部分雖然也應受到《合同法》的規制,但應當優先適用《婚姻法》等相關法律的規定。

  三、離婚協議中約定贈與子女的房屋不可任意撤銷。

  《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》規定,男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。但人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。

  基于上述規定,我們可以看出針對離婚協議中的財產分割約定,當事人想要行使撤銷權,必須符合存在欺詐、脅迫等情形,否則不可任意撤銷。之所以如此規定,首先是由于當事人在考慮是否簽署離婚協議時,財產分割的條款往往是主要考慮因素,更可能存在同意登記離婚的關鍵就是因為雙方約定將房產無償贈與給子女這種可能,因此在雙方已經登記離婚的情況下,若支持一方可隨意反悔撤銷贈與將會損害協議另一方當事人的利益。其次,從誠實信用原則的角度,在雙方婚姻關系已經解除的前提下,若允許當事人任意行使撤銷權,不僅使得離婚協議的法律約束力形同虛設,也會造成社會誠信度的大大降低。最后,雖然在無償贈與這一法律關系中,任意撤銷權的規定是出于保護贈與人,但在離婚協議中約定將房產贈與未成年子女是基于父母雙方與子女這一特定人身關系,夫妻雙方在協議離婚時約定將房產無償贈與子女具有一定保護未成年子女利益的道德性質,也應當受到約束。

  綜上,協議離婚時夫妻雙方達成的將房產贈與子女的條款,與解除婚姻關系密不可分,若一方反悔請求撤銷贈予條款的,人民法院經審查不存在欺詐、脅迫等情形,則該贈與條款不可撤銷。

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